Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Hoef 6

6132HN Sittard

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.124
+7,5%
[ € 499.069 – € 635.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.584[ € 528.755 – € 584.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.864[ € 548.848 – € 606.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Hoef 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.124 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,6%
+€ 39.59012 maanden +7,5%
+€ 19.15312 mnd vs. NL +3,6%
Op de Hoef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.124 voor Op de Hoef 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Hoef 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.124.

Verwachte verkoopprijs Op de Hoef 6
€ 577.864[ € 548.848 – € 606.621 ]
Verkoper houdt over€ 570.257−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.571+€ 13.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Hoef 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Hoef 6
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 556.584[ € 528.755 – € 584.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Hoef 6 adviseren wij in een bod van € 577.864, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.584 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.124+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.864+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.757+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Hoef 6 zal in bij een vraagprijs van € 556.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Hoef 6 in Sittard bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 567.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Hoef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.124
Verwachte verkoopprijs€ 577.864
Verwachte vraagprijs€ 556.584
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Hoef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.124 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Hoef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Hoef 6 in Sittard.

Wat is Op de Hoef 6 in Sittard waard?
Op de Hoef 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.124 (bandbreedte € 499.069 – € 635.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Hoef 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Op de Hoef 6 in Sittard is in oktober 2026 € 556.584 (bandbreedte € 528.755 – € 584.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Hoef 6 in Sittard?
Voor Op de Hoef 6 adviseren wij een bod van € 577.864 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Hoef 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Hoef 6 in Sittard bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Hoef 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Hoef 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Hoef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Op de Hoef 6 ligt rond € 567.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Hoef 6?
Huishoudens in de buurt van Op de Hoef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.