Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemmahof 10

6132JZ Sittard

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.665
+7,5%
[ € 454.665 – € 578.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.007[ € 481.657 – € 532.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.507[ € 499.960 – € 552.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemmahof 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.665 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,6%
+€ 36.06812 maanden +7,5%
+€ 17.44912 mnd vs. NL +3,6%
Gemmahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.665 voor Gemmahof 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemmahof 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.507. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.665.

Verwachte verkoopprijs Gemmahof 10
€ 526.507[ € 499.960 – € 552.587 ]
Verkoper houdt over€ 519.465−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.187+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemmahof 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Gemmahof 10
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 507.007[ € 481.657 – € 532.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemmahof 10 adviseren wij in een bod van € 526.507, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.007 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.665+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.507+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.832+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemmahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemmahof 10 in Sittard bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 516.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemmahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.665
Verwachte verkoopprijs€ 526.507
Verwachte vraagprijs€ 507.007
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.665 ligt Gemmahof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemmahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemmahof 10 in Sittard.

Wat is Gemmahof 10 in Sittard waard?
Gemmahof 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.665 (bandbreedte € 454.665 – € 578.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemmahof 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Gemmahof 10 in Sittard is in oktober 2026 € 507.007 (bandbreedte € 481.657 – € 532.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemmahof 10 in Sittard?
Voor Gemmahof 10 adviseren wij een bod van € 526.507 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemmahof 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gemmahof 10 in Sittard bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemmahof 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemmahof 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemmahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gemmahof 10 ligt rond € 516.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemmahof 10?
Huishoudens in de buurt van Gemmahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.