Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalerhof 10

6132SJ Sittard

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.876
+7,5%
[ € 391.491 – € 498.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.292[ € 414.477 – € 458.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.629[ € 430.642 – € 475.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalerhof 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.876 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,6%
+€ 31.05612 maanden +7,5%
+€ 15.02412 mnd vs. NL +3,6%
Dalerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.876 voor Dalerhof 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalerhof 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.629. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.876.

Verwachte verkoopprijs Dalerhof 10
€ 453.629[ € 430.642 – € 475.973 ]
Verkoper houdt over€ 447.389−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.852+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalerhof 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Dalerhof 10
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 436.292[ € 414.477 – € 458.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalerhof 10 adviseren wij in een bod van € 453.629, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.292 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.876+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.629+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 436.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalerhof 10 in Sittard bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 444.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.876
Verwachte verkoopprijs€ 453.629
Verwachte vraagprijs€ 436.292
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalerhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.876 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalerhof 10 in Sittard.

Wat is Dalerhof 10 in Sittard waard?
Dalerhof 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.876 (bandbreedte € 391.491 – € 498.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalerhof 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dalerhof 10 in Sittard is in oktober 2026 € 436.292 (bandbreedte € 414.477 – € 458.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalerhof 10 in Sittard?
Voor Dalerhof 10 adviseren wij een bod van € 453.629 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalerhof 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dalerhof 10 in Sittard bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalerhof 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalerhof 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dalerhof 10 ligt rond € 444.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Dalerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.