Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesenhof 5

6132SR Sittard

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.235
+7,5%
[ € 372.447 – € 474.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.425[ € 394.654 – € 436.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.192[ € 409.651 – € 452.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesenhof 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.235 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,6%
+€ 29.54612 maanden +7,5%
+€ 14.29412 mnd vs. NL +3,6%
Biesenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.235 voor Biesenhof 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesenhof 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.192. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.235.

Verwachte verkoopprijs Biesenhof 5
€ 431.192[ € 409.651 – € 452.771 ]
Verkoper houdt over€ 425.199−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.966+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesenhof 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Biesenhof 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 415.425[ € 394.654 – € 436.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesenhof 5 adviseren wij in een bod van € 431.192, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.425 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.192+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.752+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesenhof 5 in Sittard bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 423.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.235
Verwachte verkoopprijs€ 431.192
Verwachte vraagprijs€ 415.425
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.235 ligt Biesenhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biesenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesenhof 5 in Sittard.

Wat is Biesenhof 5 in Sittard waard?
Biesenhof 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.235 (bandbreedte € 372.447 – € 474.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesenhof 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Biesenhof 5 in Sittard is in oktober 2026 € 415.425 (bandbreedte € 394.654 – € 436.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesenhof 5 in Sittard?
Voor Biesenhof 5 adviseren wij een bod van € 431.192 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesenhof 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Biesenhof 5 in Sittard bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesenhof 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesenhof 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Biesenhof 5 ligt rond € 423.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Biesenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.