Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Beckersdreef 5

6132TK Sittard

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.449
+7,5%
[ € 582.075 – € 740.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.276[ € 619.662 – € 684.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.751[ € 637.013 – € 704.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Beckersdreef 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.449 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,6%
+€ 46.17512 maanden +7,5%
+€ 22.33912 mnd vs. NL +3,6%
Adam Beckersdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.449 voor Adam Beckersdreef 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Beckersdreef 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.751. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.449.

Verwachte verkoopprijs Adam Beckersdreef 5
€ 670.751[ € 637.013 – € 704.067 ]
Verkoper houdt over€ 662.123−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.316+€ 15.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Beckersdreef 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Beckersdreef 5
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 652.276[ € 619.662 – € 684.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Beckersdreef 5 adviseren wij in een bod van € 670.751, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.276 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.449+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.751+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.289+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Beckersdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 652.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Beckersdreef 5 in Sittard bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 661.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Beckersdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.449
Verwachte verkoopprijs€ 670.751
Verwachte vraagprijs€ 652.276
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam Beckersdreef 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.449 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adam Beckersdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Beckersdreef 5 in Sittard.

Wat is Adam Beckersdreef 5 in Sittard waard?
Adam Beckersdreef 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.449 (bandbreedte € 582.075 – € 740.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Beckersdreef 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Adam Beckersdreef 5 in Sittard is in oktober 2026 € 652.276 (bandbreedte € 619.662 – € 684.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Beckersdreef 5 in Sittard?
Voor Adam Beckersdreef 5 adviseren wij een bod van € 670.751 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Beckersdreef 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Beckersdreef 5 in Sittard bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Beckersdreef 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Beckersdreef 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Beckersdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Adam Beckersdreef 5 ligt rond € 661.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Beckersdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Adam Beckersdreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.