Woningwaarde Vijverweg 21

6133AP Sittard

Te koop

463 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.766.028

+6,8%

[ € 1.554.105 – € 1.977.951 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.787.831[ € 1.704.062 – € 1.883.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 21 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.766.028 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.618Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 112.51112 maanden +6,8%+6,8%

+€ 54.10812 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Vijverweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.766.028 voor Vijverweg 21 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 21 in Sittard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.787.831. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.766.028.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 21

€ 1.787.831[ € 1.704.062 – € 1.883.437 ]

Verkoper houdt over€ 1.766.915−€ 20.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.825.738+€ 37.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.787.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.766.915

Wat is de vraagprijs?

Vijverweg 21 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Vijverweg 21

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 830.955[ € 232.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.787.831, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.766.028+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.787.831+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.877.223+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 21 in Sittard bedragen € 9.017 per maand bij een woningwaarde van € 1.766.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.636

OZB€ 219

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.108.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte463 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.766.028

Verwachte verkoopprijs€ 1.787.831

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.766.028 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 21 in Sittard.

Wat is Vijverweg 21 in Sittard waard?

Vijverweg 21 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.766.028 (bandbreedte € 1.554.105 – € 1.977.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de vraagprijs van Vijverweg 21 in Sittard?

Vijverweg 21 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 21 in Sittard?

Voor Vijverweg 21 adviseren wij een bod van € 1.787.831 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 21 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 21 in Sittard bedragen € 9.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.766.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.636 uit hypotheeklasten, circa € 271 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 21 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijverweg 21 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 112.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 21 ligt rond € 1.766.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 21?

Huishoudens in de buurt van Vijverweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.