Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 4

6133BA Sittard

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.096
+7,5%
[ € 433.924 – € 552.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.866[ € 459.673 – € 508.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.502[ € 477.141 – € 527.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.096 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,6%
+€ 34.42312 maanden +7,5%
+€ 16.65312 mnd vs. NL +3,6%
Marijkelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.096 voor Marijkelaan 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.502. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.096.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 4
€ 502.502[ € 477.141 – € 527.365 ]
Verkoper houdt over€ 495.724−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.702+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 4
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 483.866[ € 459.673 – € 508.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 4 adviseren wij in een bod van € 502.502, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.866 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.096+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.502+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.627+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 4 in Sittard bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 493.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.096
Verwachte verkoopprijs€ 502.502
Verwachte vraagprijs€ 483.866
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.096 zit Marijkelaan 4 in het middensegment van Kollenberg-Park Leyenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 4 in Sittard.

Wat is Marijkelaan 4 in Sittard waard?
Marijkelaan 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.096 (bandbreedte € 433.924 – € 552.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 4 in Sittard is in oktober 2026 € 483.866 (bandbreedte € 459.673 – € 508.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 4 in Sittard?
Voor Marijkelaan 4 adviseren wij een bod van € 502.502 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 4 in Sittard bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 4 ligt rond € 493.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.