Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 23

6133BE Sittard

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.835
+7,5%
[ € 494.415 – € 629.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.474[ € 523.900 – € 579.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.390[ € 543.808 – € 601.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.835 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,6%
+€ 39.22112 maanden +7,5%
+€ 18.97412 mnd vs. NL +3,6%
Irenelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.835 voor Irenelaan 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.835.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 23
€ 572.390[ € 543.808 – € 601.052 ]
Verkoper houdt over€ 564.844−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.988+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 23
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 551.474[ € 523.900 – € 579.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 23 adviseren wij in een bod van € 572.390, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.474 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.835+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.390+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.010+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 551.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 23 in Sittard bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 561.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.835
Verwachte verkoopprijs€ 572.390
Verwachte vraagprijs€ 551.474
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.835 ligt Irenelaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 23 in Sittard.

Wat is Irenelaan 23 in Sittard waard?
Irenelaan 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.835 (bandbreedte € 494.415 – € 629.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 23 in Sittard is in oktober 2026 € 551.474 (bandbreedte € 523.900 – € 579.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 23 in Sittard?
Voor Irenelaan 23 adviseren wij een bod van € 572.390 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 23 in Sittard bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 23 ligt rond € 561.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.