Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 26

6133BH Sittard

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.368
+7,5%
[ € 433.284 – € 551.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.075[ € 458.921 – € 507.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.840[ € 476.360 – € 526.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.368 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,6%
+€ 34.37212 maanden +7,5%
+€ 16.62912 mnd vs. NL +3,6%
Margrietlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.368 voor Margrietlaan 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 26 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.368.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 26
€ 501.840[ € 476.360 – € 526.504 ]
Verkoper houdt over€ 495.070−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.027+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 26 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 26
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 483.075[ € 458.921 – € 507.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 26 adviseren wij in een bod van € 501.840, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.075 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.368+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.840+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.932+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 483.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 26 in Sittard bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 492.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.368
Verwachte verkoopprijs€ 501.840
Verwachte vraagprijs€ 483.075
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.368 zit Margrietlaan 26 in het middensegment van Kollenberg-Park Leyenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 26 in Sittard.

Wat is Margrietlaan 26 in Sittard waard?
Margrietlaan 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.368 (bandbreedte € 433.284 – € 551.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 26 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 26 in Sittard is in oktober 2026 € 483.075 (bandbreedte € 458.921 – € 507.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 26 in Sittard?
Voor Margrietlaan 26 adviseren wij een bod van € 501.840 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 26 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 26 in Sittard bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 26 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 26 ligt rond € 492.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.