Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 23A

6133BM Sittard

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.599
+7,5%
[ € 364.847 – € 464.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.754[ € 386.416 – € 427.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.596[ € 401.486 – € 443.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 23A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.599 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 28.94312 maanden +7,5%
+€ 14.00212 mnd vs. NL +3,6%
Broekstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.599 voor Broekstraat 23A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 23A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.596. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.599.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 23A
€ 422.596[ € 401.486 – € 443.749 ]
Verkoper houdt over€ 416.697−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.198+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 23A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 23A
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 406.754[ € 386.416 – € 427.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 23A adviseren wij in een bod van € 422.596, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.754 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.599+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.596+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.726+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 406.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 23A in Sittard bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 414.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.599
Verwachte verkoopprijs€ 422.596
Verwachte vraagprijs€ 406.754
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 23A in Sittard.

Wat is Broekstraat 23A in Sittard waard?
Broekstraat 23A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.599 (bandbreedte € 364.847 – € 464.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 23A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 23A in Sittard is in oktober 2026 € 406.754 (bandbreedte € 386.416 – € 427.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 23A in Sittard?
Voor Broekstraat 23A adviseren wij een bod van € 422.596 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 23A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 23A in Sittard bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 23A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 23A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 23A ligt rond € 414.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.