Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 30

6133BP Sittard

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.931
+7,5%
[ € 310.579 – € 395.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.477[ € 328.203 – € 362.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.545[ € 342.316 – € 378.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.931 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,6%
+€ 24.63812 maanden +7,5%
+€ 11.92012 mnd vs. NL +3,6%
Broekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.931 voor Broekstraat 30 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 30 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.545. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.931.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 30
€ 360.545[ € 342.316 – € 378.349 ]
Verkoper houdt over€ 355.329−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.906+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 30 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 30
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 345.477[ € 328.203 – € 362.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 360.545, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.477 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.931+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.545+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.572+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 345.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 30 in Sittard bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 352.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.931
Verwachte verkoopprijs€ 360.545
Verwachte vraagprijs€ 345.477
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.931 is Broekstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 30 in Sittard.

Wat is Broekstraat 30 in Sittard waard?
Broekstraat 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.931 (bandbreedte € 310.579 – € 395.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 30 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 30 in Sittard is in oktober 2026 € 345.477 (bandbreedte € 328.203 – € 362.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 30 in Sittard?
Voor Broekstraat 30 adviseren wij een bod van € 360.545 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 30 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 30 in Sittard bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 30 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 30 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 30 ligt rond € 352.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.