Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heerlenerweg 83

6133BR Sittard

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.361
+7,5%
[ € 398.078 – € 506.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.578[ € 421.399 – € 465.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.318[ € 438.255 – € 484.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heerlenerweg 83 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.361 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,6%
+€ 31.57912 maanden +7,5%
+€ 15.27712 mnd vs. NL +3,6%
Oude Heerlenerweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.361 voor Oude Heerlenerweg 83 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heerlenerweg 83 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.318. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.361.

Verwachte verkoopprijs Oude Heerlenerweg 83
€ 461.318[ € 438.255 – € 484.387 ]
Verkoper houdt over€ 454.994−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.694+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heerlenerweg 83 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heerlenerweg 83
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 443.578[ € 421.399 – € 465.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heerlenerweg 83 adviseren wij in een bod van € 461.318, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.578 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.361+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.318+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.384+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heerlenerweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 443.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heerlenerweg 83 in Sittard bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 452.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heerlenerweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.361
Verwachte verkoopprijs€ 461.318
Verwachte vraagprijs€ 443.578
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heerlenerweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Heerlenerweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heerlenerweg 83 in Sittard.

Wat is Oude Heerlenerweg 83 in Sittard waard?
Oude Heerlenerweg 83 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.361 (bandbreedte € 398.078 – € 506.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heerlenerweg 83 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Oude Heerlenerweg 83 in Sittard is in oktober 2026 € 443.578 (bandbreedte € 421.399 – € 465.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heerlenerweg 83 in Sittard?
Voor Oude Heerlenerweg 83 adviseren wij een bod van € 461.318 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heerlenerweg 83 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heerlenerweg 83 in Sittard bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heerlenerweg 83 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heerlenerweg 83 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heerlenerweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heerlenerweg 83 ligt rond € 452.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heerlenerweg 83?
Huishoudens in de buurt van Oude Heerlenerweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.