Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heerlenerweg 97

6133BR Sittard

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.599
+6,8%
[ € 380.687 – € 484.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.873[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heerlenerweg 97 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.599 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds juli +0,6%
+€ 27.56012 maanden +6,8%
+€ 13.25412 mnd vs. NL +3,3%
Oude Heerlenerweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.599 voor Oude Heerlenerweg 97 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heerlenerweg 97 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.599.

Verwachte verkoopprijs Oude Heerlenerweg 97
€ 440.873[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 434.773−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.840+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.773

Wat is de vraagprijs?

Oude Heerlenerweg 97 in Sittard staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Oude Heerlenerweg 97
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 830.955[ € 232.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heerlenerweg 97 adviseren wij in een bod van € 440.873, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.599+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.873+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.917+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heerlenerweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heerlenerweg 97 in Sittard bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 432.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heerlenerweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.599
Verwachte verkoopprijs€ 440.873
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2025 · 74 m²
€ 21.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heerlenerweg 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Heerlenerweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heerlenerweg 97 in Sittard.

Wat is Oude Heerlenerweg 97 in Sittard waard?
Oude Heerlenerweg 97 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.599 (bandbreedte € 380.687 – € 484.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Oude Heerlenerweg 97 in Sittard?
Oude Heerlenerweg 97 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heerlenerweg 97 in Sittard?
Voor Oude Heerlenerweg 97 adviseren wij een bod van € 440.873 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heerlenerweg 97 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heerlenerweg 97 in Sittard bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heerlenerweg 97 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heerlenerweg 97 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heerlenerweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heerlenerweg 97 ligt rond € 432.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heerlenerweg 97?
Huishoudens in de buurt van Oude Heerlenerweg 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.