Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 31

6133BT Sittard

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.246
+7,5%
[ € 343.416 – € 437.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.710[ € 362.625 – € 400.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.973[ € 378.943 – € 418.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 31 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.246 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,6%
+€ 27.24312 maanden +7,5%
+€ 13.18012 mnd vs. NL +3,6%
Leeuwerik 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.246 voor Leeuwerik 31 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 31 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.973. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.246.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 31
€ 398.973[ € 378.943 – € 418.832 ]
Verkoper houdt over€ 393.334−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.102+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 31 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 31
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 381.710[ € 362.625 – € 400.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 31 adviseren wij in een bod van € 398.973, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.710 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.246+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.973+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.922+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 31 zal in bij een vraagprijs van € 381.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 31 in Sittard bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 390.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.246
Verwachte verkoopprijs€ 398.973
Verwachte vraagprijs€ 381.710
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 31 in Sittard.

Wat is Leeuwerik 31 in Sittard waard?
Leeuwerik 31 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.246 (bandbreedte € 343.416 – € 437.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 31 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 31 in Sittard is in oktober 2026 € 381.710 (bandbreedte € 362.625 – € 400.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 31 in Sittard?
Voor Leeuwerik 31 adviseren wij een bod van € 398.973 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 31 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 31 in Sittard bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 31 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 31 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 31 ligt rond € 390.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 31?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.