Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 6

6133BV Sittard

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.291
+7,5%
[ € 355.776 – € 452.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.840[ € 376.998 – € 416.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.882[ € 391.324 – € 432.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.291 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.22312 maanden +7,5%
+€ 13.65412 mnd vs. NL +3,6%
Leeuwerik 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.291 voor Leeuwerik 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.882. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.291.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 6
€ 411.882[ € 391.324 – € 432.516 ]
Verkoper houdt over€ 406.101−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.270+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 6
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 396.840[ € 376.998 – € 416.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 6 adviseren wij in een bod van € 411.882, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.840 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.291+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.882+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.476+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 6 in Sittard bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 404.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 6

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.291
Verwachte verkoopprijs€ 411.882
Verwachte vraagprijs€ 396.840
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 6 in Sittard.

Wat is Leeuwerik 6 in Sittard waard?
Leeuwerik 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.291 (bandbreedte € 355.776 – € 452.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 6 in Sittard is in oktober 2026 € 396.840 (bandbreedte € 376.998 – € 416.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 6 in Sittard?
Voor Leeuwerik 6 adviseren wij een bod van € 411.882 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 6 in Sittard bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 6 ligt rond € 404.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.