Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasommegang 8

6133BW Sittard

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.940
+7,5%
[ € 340.507 – € 433.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.722[ € 359.786 – € 397.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.337[ € 375.257 – € 414.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasommegang 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.940 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,6%
+€ 27.01212 maanden +7,5%
+€ 13.06812 mnd vs. NL +3,6%
Andreasommegang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.940 voor Andreasommegang 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasommegang 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.940.

Verwachte verkoopprijs Andreasommegang 8
€ 395.337[ € 375.257 – € 414.757 ]
Verkoper houdt over€ 389.738−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.394+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasommegang 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasommegang 8
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 378.722[ € 359.786 – € 397.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasommegang 8 adviseren wij in een bod van € 395.337, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.722 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.940+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.337+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.104+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasommegang 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasommegang 8 in Sittard bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 386.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasommegang 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.940
Verwachte verkoopprijs€ 395.337
Verwachte vraagprijs€ 378.722
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.940 is Andreasommegang 8 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andreasommegang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasommegang 8 in Sittard.

Wat is Andreasommegang 8 in Sittard waard?
Andreasommegang 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.940 (bandbreedte € 340.507 – € 433.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasommegang 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Andreasommegang 8 in Sittard is in oktober 2026 € 378.722 (bandbreedte € 359.786 – € 397.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasommegang 8 in Sittard?
Voor Andreasommegang 8 adviseren wij een bod van € 395.337 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasommegang 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasommegang 8 in Sittard bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasommegang 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasommegang 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasommegang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Andreasommegang 8 ligt rond € 386.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasommegang 8?
Huishoudens in de buurt van Andreasommegang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.