Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenstraat 11

6135HH Sittard

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.486
+7,5%
[ € 374.428 – € 476.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.348[ € 396.481 – € 438.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.783[ € 411.944 – € 455.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.486 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,6%
+€ 29.70312 maanden +7,5%
+€ 14.37012 mnd vs. NL +3,6%
Eburonenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.486 voor Eburonenstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.783. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.486.

Verwachte verkoopprijs Eburonenstraat 11
€ 433.783[ € 411.944 – € 455.305 ]
Verkoper houdt over€ 427.761−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.609+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenstraat 11
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 417.348[ € 396.481 – € 438.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 433.783, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.348 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.486+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.783+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.472+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenstraat 11 in Sittard bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 425.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.486
Verwachte verkoopprijs€ 433.783
Verwachte vraagprijs€ 417.348
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eburonenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.486 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eburonenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenstraat 11 in Sittard.

Wat is Eburonenstraat 11 in Sittard waard?
Eburonenstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.486 (bandbreedte € 374.428 – € 476.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 417.348 (bandbreedte € 396.481 – € 438.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenstraat 11 in Sittard?
Voor Eburonenstraat 11 adviseren wij een bod van € 433.783 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenstraat 11 in Sittard bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenstraat 11 ligt rond € 425.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eburonenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.