Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenstraat 20

6135HJ Sittard

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.065
+7,5%
[ € 354.697 – € 451.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.176[ € 375.417 – € 414.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.111[ € 390.434 – € 431.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenstraat 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.065 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,6%
+€ 28.13812 maanden +7,5%
+€ 13.61312 mnd vs. NL +3,6%
Friezenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.065 voor Friezenstraat 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenstraat 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.065.

Verwachte verkoopprijs Friezenstraat 20
€ 411.111[ € 390.434 – € 431.532 ]
Verkoper houdt over€ 405.339−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.483+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenstraat 20 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenstraat 20
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 395.176[ € 375.417 – € 414.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 411.111, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.176 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.065+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.111+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.667+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenstraat 20 in Sittard bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 403.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.065
Verwachte verkoopprijs€ 411.111
Verwachte vraagprijs€ 395.176
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friezenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.065 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friezenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenstraat 20 in Sittard.

Wat is Friezenstraat 20 in Sittard waard?
Friezenstraat 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.065 (bandbreedte € 354.697 – € 451.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenstraat 20 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Friezenstraat 20 in Sittard is in oktober 2026 € 395.176 (bandbreedte € 375.417 – € 414.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenstraat 20 in Sittard?
Voor Friezenstraat 20 adviseren wij een bod van € 411.111 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenstraat 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenstraat 20 in Sittard bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenstraat 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenstraat 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Friezenstraat 20 ligt rond € 403.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Friezenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.