Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenstraat 6

6135HJ Sittard

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.437
+7,5%
[ € 354.145 – € 450.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.711[ € 374.975 – € 414.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.315[ € 389.599 – € 430.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.437 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,6%
+€ 28.09412 maanden +7,5%
+€ 13.59112 mnd vs. NL +3,6%
Friezenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.437 voor Friezenstraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.315. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.437.

Verwachte verkoopprijs Friezenstraat 6
€ 410.315[ € 389.599 – € 430.610 ]
Verkoper houdt over€ 404.552−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.671+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenstraat 6
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 394.711[ € 374.975 – € 414.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 410.315, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.711 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.437+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.315+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.831+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 394.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenstraat 6 in Sittard bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 402.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.437
Verwachte verkoopprijs€ 410.315
Verwachte vraagprijs€ 394.711
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friezenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.437 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friezenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenstraat 6 in Sittard.

Wat is Friezenstraat 6 in Sittard waard?
Friezenstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.437 (bandbreedte € 354.145 – € 450.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenstraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Friezenstraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 394.711 (bandbreedte € 374.975 – € 414.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenstraat 6 in Sittard?
Voor Friezenstraat 6 adviseren wij een bod van € 410.315 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenstraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenstraat 6 in Sittard bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenstraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenstraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Friezenstraat 6 ligt rond € 402.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Friezenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.