Huiswaardemeter

Woningwaarde Gotenstraat 25

6135HL Sittard

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.002
+7,5%
[ € 271.922 – € 346.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.250[ € 287.138 – € 317.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.904[ € 300.059 – € 331.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Gotenstraat 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.002 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,6%
+€ 21.57112 maanden +7,5%
+€ 10.43612 mnd vs. NL +3,6%
Gotenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.002 voor Gotenstraat 25 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gotenstraat 25 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.002.

Verwachte verkoopprijs Gotenstraat 25
€ 315.904[ € 300.059 – € 331.644 ]
Verkoper houdt over€ 311.179−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.372+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gotenstraat 25 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Gotenstraat 25
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 302.250[ € 287.138 – € 317.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gotenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 315.904, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.250 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.002+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.904+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.699+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gotenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gotenstraat 25 in Sittard bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 309.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gotenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.002
Verwachte verkoopprijs€ 315.904
Verwachte vraagprijs€ 302.250
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.002 zit Gotenstraat 25 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gotenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gotenstraat 25 in Sittard.

Wat is Gotenstraat 25 in Sittard waard?
Gotenstraat 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.002 (bandbreedte € 271.922 – € 346.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gotenstraat 25 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Gotenstraat 25 in Sittard is in oktober 2026 € 302.250 (bandbreedte € 287.138 – € 317.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Gotenstraat 25 in Sittard?
Voor Gotenstraat 25 adviseren wij een bod van € 315.904 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gotenstraat 25 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gotenstraat 25 in Sittard bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gotenstraat 25 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gotenstraat 25 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gotenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Gotenstraat 25 ligt rond € 309.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gotenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gotenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.