Huiswaardemeter

Woningwaarde Alemannenstraat 3

6135HM Sittard

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.697
+7,5%
[ € 270.773 – € 344.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.283[ € 286.219 – € 316.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.247[ € 298.526 – € 329.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Alemannenstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.697 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,6%
+€ 21.48012 maanden +7,5%
+€ 10.39212 mnd vs. NL +3,6%
Alemannenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.697 voor Alemannenstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alemannenstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.697.

Verwachte verkoopprijs Alemannenstraat 3
€ 314.247[ € 298.526 – € 329.950 ]
Verkoper houdt over€ 309.540−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.682+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alemannenstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Alemannenstraat 3
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 301.283[ € 286.219 – € 316.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alemannenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 314.247, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.283 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.697+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.247+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.959+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alemannenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alemannenstraat 3 in Sittard bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 307.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alemannenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.697
Verwachte verkoopprijs€ 314.247
Verwachte vraagprijs€ 301.283
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.697 zit Alemannenstraat 3 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alemannenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alemannenstraat 3 in Sittard.

Wat is Alemannenstraat 3 in Sittard waard?
Alemannenstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.697 (bandbreedte € 270.773 – € 344.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alemannenstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Alemannenstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 301.283 (bandbreedte € 286.219 – € 316.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Alemannenstraat 3 in Sittard?
Voor Alemannenstraat 3 adviseren wij een bod van € 314.247 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alemannenstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Alemannenstraat 3 in Sittard bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alemannenstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alemannenstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alemannenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Alemannenstraat 3 ligt rond € 307.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alemannenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Alemannenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.