Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 35

6135HN Sittard

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.306
+7,5%
[ € 337.309 – € 429.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.275[ € 356.511 – € 394.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.509[ € 371.841 – € 410.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.306 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,6%
+€ 26.75812 maanden +7,5%
+€ 12.94512 mnd vs. NL +3,6%
Frankenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.306 voor Frankenlaan 35 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 35 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.509. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.306.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 35
€ 391.509[ € 371.841 – € 410.983 ]
Verkoper houdt over€ 385.952−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.489+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenlaan 35 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenlaan 35
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 375.275[ € 356.511 – € 394.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 391.509, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.275 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.306+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.509+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.084+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 35 in Sittard bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 383.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.306
Verwachte verkoopprijs€ 391.509
Verwachte vraagprijs€ 375.275
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.306 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 35 in Sittard.

Wat is Frankenlaan 35 in Sittard waard?
Frankenlaan 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.306 (bandbreedte € 337.309 – € 429.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenlaan 35 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Frankenlaan 35 in Sittard is in oktober 2026 € 375.275 (bandbreedte € 356.511 – € 394.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 35 in Sittard?
Voor Frankenlaan 35 adviseren wij een bod van € 391.509 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 35 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 35 in Sittard bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 35 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 35 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 35 ligt rond € 383.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.