Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 13

6135HP Sittard

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.089
+7,5%
[ € 308.958 – € 393.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.691[ € 326.506 – € 360.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.646[ € 340.546 – € 376.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.089 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.50912 maanden +7,5%
+€ 11.85712 mnd vs. NL +3,6%
Keltenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.089 voor Keltenstraat 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.646. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.089.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 13
€ 358.646[ € 340.546 – € 376.394 ]
Verkoper houdt over€ 353.451−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.969+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenstraat 13
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 343.691[ € 326.506 – € 360.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 358.646, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.691 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.089+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.646+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.578+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 343.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 13 in Sittard bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 351.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.089
Verwachte verkoopprijs€ 358.646
Verwachte vraagprijs€ 343.691
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.089 ligt Keltenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 13 in Sittard.

Wat is Keltenstraat 13 in Sittard waard?
Keltenstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.089 (bandbreedte € 308.958 – € 393.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenstraat 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Keltenstraat 13 in Sittard is in oktober 2026 € 343.691 (bandbreedte € 326.506 – € 360.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 13 in Sittard?
Voor Keltenstraat 13 adviseren wij een bod van € 358.646 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 13 in Sittard bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 13 ligt rond € 351.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.