Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenstraat 2

6135HP Sittard

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.334
+7,5%
[ € 324.134 – € 412.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.409[ € 342.389 – € 378.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.433[ € 357.454 – € 395.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenstraat 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.334 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.71312 maanden +7,5%
+€ 12.43912 mnd vs. NL +3,6%
Keltenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.334 voor Keltenstraat 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenstraat 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.433. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.334.

Verwachte verkoopprijs Keltenstraat 2
€ 376.433[ € 357.454 – € 395.080 ]
Verkoper houdt over€ 371.042−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.112+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenstraat 2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenstraat 2
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 360.409[ € 342.389 – € 378.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 376.433, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.409 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.334+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.433+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.255+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 360.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenstraat 2 in Sittard bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 368.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.334
Verwachte verkoopprijs€ 376.433
Verwachte vraagprijs€ 360.409
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.334 ligt Keltenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keltenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenstraat 2 in Sittard.

Wat is Keltenstraat 2 in Sittard waard?
Keltenstraat 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.334 (bandbreedte € 324.134 – € 412.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenstraat 2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Keltenstraat 2 in Sittard is in oktober 2026 € 360.409 (bandbreedte € 342.389 – € 378.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenstraat 2 in Sittard?
Voor Keltenstraat 2 adviseren wij een bod van € 376.433 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenstraat 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenstraat 2 in Sittard bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenstraat 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenstraat 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Keltenstraat 2 ligt rond € 368.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Keltenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.