Huiswaardemeter

Woningwaarde Tacitusstraat 12

6135HR Sittard

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.505
+7,5%
[ € 334.844 – € 426.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.241[ € 353.629 – € 390.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.952[ € 369.189 – € 408.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Tacitusstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.505 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.56312 maanden +7,5%
+€ 12.85112 mnd vs. NL +3,6%
Tacitusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.505 voor Tacitusstraat 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tacitusstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.952. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.505.

Verwachte verkoopprijs Tacitusstraat 12
€ 388.952[ € 369.189 – € 408.051 ]
Verkoper houdt over€ 383.424−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.881+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tacitusstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Tacitusstraat 12
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 372.241[ € 353.629 – € 390.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tacitusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 388.952, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.241 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.952+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.400+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tacitusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tacitusstraat 12 in Sittard bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 380.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tacitusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.505
Verwachte verkoopprijs€ 388.952
Verwachte vraagprijs€ 372.241
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tacitusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.505 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tacitusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tacitusstraat 12 in Sittard.

Wat is Tacitusstraat 12 in Sittard waard?
Tacitusstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.505 (bandbreedte € 334.844 – € 426.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tacitusstraat 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tacitusstraat 12 in Sittard is in oktober 2026 € 372.241 (bandbreedte € 353.629 – € 390.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Tacitusstraat 12 in Sittard?
Voor Tacitusstraat 12 adviseren wij een bod van € 388.952 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tacitusstraat 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tacitusstraat 12 in Sittard bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tacitusstraat 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tacitusstraat 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tacitusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Tacitusstraat 12 ligt rond € 380.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tacitusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tacitusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.