Huiswaardemeter

Woningwaarde Cicerostraat 3

6135HT Sittard

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.332
+7,5%
[ € 361.092 – € 459.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.316[ € 382.200 – € 422.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.508[ € 397.488 – € 439.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Cicerostraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.332 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.64512 maanden +7,5%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +3,6%
Cicerostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.332 voor Cicerostraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cicerostraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.508. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.332.

Verwachte verkoopprijs Cicerostraat 3
€ 418.508[ € 397.488 – € 439.329 ]
Verkoper houdt over€ 412.654−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.028+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cicerostraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Cicerostraat 3
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 402.316[ € 382.200 – € 422.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cicerostraat 3 adviseren wij in een bod van € 418.508, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.316 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.508+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.433+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cicerostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cicerostraat 3 in Sittard bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 410.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cicerostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.332
Verwachte verkoopprijs€ 418.508
Verwachte vraagprijs€ 402.316
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cicerostraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.332 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cicerostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cicerostraat 3 in Sittard.

Wat is Cicerostraat 3 in Sittard waard?
Cicerostraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.332 (bandbreedte € 361.092 – € 459.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cicerostraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Cicerostraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 402.316 (bandbreedte € 382.200 – € 422.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Cicerostraat 3 in Sittard?
Voor Cicerostraat 3 adviseren wij een bod van € 418.508 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cicerostraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Cicerostraat 3 in Sittard bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cicerostraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cicerostraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cicerostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Cicerostraat 3 ligt rond € 410.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cicerostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cicerostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.