Huiswaardemeter

Woningwaarde Cicerostraat 8

6135HT Sittard

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.331
+7,5%
[ € 332.051 – € 422.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.389[ € 350.920 – € 387.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.444[ € 366.010 – € 404.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Cicerostraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.331 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,6%
+€ 26.34112 maanden +7,5%
+€ 12.74312 mnd vs. NL +3,6%
Cicerostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.331 voor Cicerostraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cicerostraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.331.

Verwachte verkoopprijs Cicerostraat 8
€ 385.444[ € 366.010 – € 404.536 ]
Verkoper houdt over€ 379.954−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.303+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cicerostraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Cicerostraat 8
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 369.389[ € 350.920 – € 387.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cicerostraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.444, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.389 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.331+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.444+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.716+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cicerostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cicerostraat 8 in Sittard bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 377.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cicerostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.331
Verwachte verkoopprijs€ 385.444
Verwachte vraagprijs€ 369.389
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.331 ligt Cicerostraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cicerostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cicerostraat 8 in Sittard.

Wat is Cicerostraat 8 in Sittard waard?
Cicerostraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.331 (bandbreedte € 332.051 – € 422.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cicerostraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Cicerostraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 369.389 (bandbreedte € 350.920 – € 387.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Cicerostraat 8 in Sittard?
Voor Cicerostraat 8 adviseren wij een bod van € 385.444 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cicerostraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Cicerostraat 8 in Sittard bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cicerostraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cicerostraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cicerostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Cicerostraat 8 ligt rond € 377.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cicerostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cicerostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.