Huiswaardemeter

Woningwaarde Liviusstraat 26

6135HV Sittard

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.712
+7,5%
[ € 340.307 – € 433.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.341[ € 359.424 – € 397.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.268[ € 375.239 – € 414.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Liviusstraat 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.712 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,6%
+€ 26.99612 maanden +7,5%
+€ 13.06012 mnd vs. NL +3,6%
Liviusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.712 voor Liviusstraat 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liviusstraat 26 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.268. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.712.

Verwachte verkoopprijs Liviusstraat 26
€ 395.268[ € 375.239 – € 414.737 ]
Verkoper houdt over€ 389.670−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.323+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liviusstraat 26 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Liviusstraat 26
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 378.341[ € 359.424 – € 397.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liviusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 395.268, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.341 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.712+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.268+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.031+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liviusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 378.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liviusstraat 26 in Sittard bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 386.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liviusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.712
Verwachte verkoopprijs€ 395.268
Verwachte vraagprijs€ 378.341
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liviusstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.712 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liviusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liviusstraat 26 in Sittard.

Wat is Liviusstraat 26 in Sittard waard?
Liviusstraat 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.712 (bandbreedte € 340.307 – € 433.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liviusstraat 26 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Liviusstraat 26 in Sittard is in oktober 2026 € 378.341 (bandbreedte € 359.424 – € 397.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Liviusstraat 26 in Sittard?
Voor Liviusstraat 26 adviseren wij een bod van € 395.268 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liviusstraat 26 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Liviusstraat 26 in Sittard bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liviusstraat 26 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liviusstraat 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liviusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Liviusstraat 26 ligt rond € 386.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liviusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Liviusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.