Huiswaardemeter

Woningwaarde Liviusstraat 8

6135HV Sittard

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.902
+7,5%
[ € 338.714 – € 431.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.750[ € 357.913 – € 395.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.230[ € 373.303 – € 412.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Liviusstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.902 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.87012 maanden +7,5%
+€ 12.99912 mnd vs. NL +3,6%
Liviusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.902 voor Liviusstraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liviusstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.230. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.902.

Verwachte verkoopprijs Liviusstraat 8
€ 393.230[ € 373.303 – € 412.598 ]
Verkoper houdt over€ 387.654−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.245+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liviusstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Liviusstraat 8
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 376.750[ € 357.913 – € 395.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liviusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.230, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.750 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.902+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.230+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.892+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liviusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 376.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liviusstraat 8 in Sittard bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 384.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liviusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.902
Verwachte verkoopprijs€ 393.230
Verwachte vraagprijs€ 376.750
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liviusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.902 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liviusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liviusstraat 8 in Sittard.

Wat is Liviusstraat 8 in Sittard waard?
Liviusstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.902 (bandbreedte € 338.714 – € 431.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liviusstraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Liviusstraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 376.750 (bandbreedte € 357.913 – € 395.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Liviusstraat 8 in Sittard?
Voor Liviusstraat 8 adviseren wij een bod van € 393.230 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liviusstraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Liviusstraat 8 in Sittard bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liviusstraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liviusstraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liviusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Liviusstraat 8 ligt rond € 384.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liviusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Liviusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.