Huiswaardemeter

Woningwaarde Horatiuslaan 7

6135HW Sittard

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.727
+7,5%
[ € 405.440 – € 516.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.798[ € 429.208 – € 474.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.832[ € 446.376 – € 493.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Horatiuslaan 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.727 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.16312 maanden +7,5%
+€ 15.56012 mnd vs. NL +3,6%
Horatiuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.727 voor Horatiuslaan 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horatiuslaan 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.832. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.727.

Verwachte verkoopprijs Horatiuslaan 7
€ 469.832[ € 446.376 – € 493.364 ]
Verkoper houdt over€ 463.414−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.379+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horatiuslaan 7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Horatiuslaan 7
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 451.798[ € 429.208 – € 474.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horatiuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 469.832, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.798 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.832+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.324+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horatiuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horatiuslaan 7 in Sittard bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 460.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horatiuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.727
Verwachte verkoopprijs€ 469.832
Verwachte vraagprijs€ 451.798
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horatiuslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.727 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horatiuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horatiuslaan 7 in Sittard.

Wat is Horatiuslaan 7 in Sittard waard?
Horatiuslaan 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.727 (bandbreedte € 405.440 – € 516.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horatiuslaan 7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Horatiuslaan 7 in Sittard is in oktober 2026 € 451.798 (bandbreedte € 429.208 – € 474.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Horatiuslaan 7 in Sittard?
Voor Horatiuslaan 7 adviseren wij een bod van € 469.832 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horatiuslaan 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Horatiuslaan 7 in Sittard bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horatiuslaan 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horatiuslaan 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horatiuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Horatiuslaan 7 ligt rond € 460.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horatiuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Horatiuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.