Huiswaardemeter

Woningwaarde Catullusstraat 10

6135HX Sittard

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.775
+7,5%
[ € 289.322 – € 368.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.654[ € 305.571 – € 337.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.053[ € 319.016 – € 352.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Catullusstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.775 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,6%
+€ 22.95112 maanden +7,5%
+€ 11.10312 mnd vs. NL +3,6%
Catullusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.775 voor Catullusstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catullusstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.053. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.775.

Verwachte verkoopprijs Catullusstraat 10
€ 336.053[ € 319.016 – € 352.597 ]
Verkoper houdt over€ 331.106−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.924+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catullusstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Catullusstraat 10
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 321.654[ € 305.571 – € 337.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catullusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 336.053, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.654 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.053+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.856+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catullusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 321.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catullusstraat 10 in Sittard bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 328.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catullusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.775
Verwachte verkoopprijs€ 336.053
Verwachte vraagprijs€ 321.654
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.775 zit Catullusstraat 10 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catullusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catullusstraat 10 in Sittard.

Wat is Catullusstraat 10 in Sittard waard?
Catullusstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.775 (bandbreedte € 289.322 – € 368.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catullusstraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Catullusstraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 321.654 (bandbreedte € 305.571 – € 337.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Catullusstraat 10 in Sittard?
Voor Catullusstraat 10 adviseren wij een bod van € 336.053 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catullusstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Catullusstraat 10 in Sittard bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catullusstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catullusstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catullusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Catullusstraat 10 ligt rond € 328.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catullusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Catullusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.