Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveldlaan 48

6135JD Sittard

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.071
+7,5%
[ € 375.822 – € 478.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.036[ € 398.084 – € 439.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.260[ € 413.211 – € 456.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveldlaan 48 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.071 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.81312 maanden +7,5%
+€ 14.42312 mnd vs. NL +3,6%
Hoogveldlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.071 voor Hoogveldlaan 48 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveldlaan 48 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.260. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.071.

Verwachte verkoopprijs Hoogveldlaan 48
€ 435.260[ € 413.211 – € 456.708 ]
Verkoper houdt over€ 429.222−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.115+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveldlaan 48 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveldlaan 48
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 419.036[ € 398.084 – € 439.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveldlaan 48 adviseren wij in een bod van € 435.260, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.036 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.071+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.260+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.023+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveldlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 419.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveldlaan 48 in Sittard bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 427.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveldlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.071
Verwachte verkoopprijs€ 435.260
Verwachte vraagprijs€ 419.036
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogveldlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.071 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogveldlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveldlaan 48 in Sittard.

Wat is Hoogveldlaan 48 in Sittard waard?
Hoogveldlaan 48 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.071 (bandbreedte € 375.822 – € 478.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveldlaan 48 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hoogveldlaan 48 in Sittard is in oktober 2026 € 419.036 (bandbreedte € 398.084 – € 439.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveldlaan 48 in Sittard?
Voor Hoogveldlaan 48 adviseren wij een bod van € 435.260 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveldlaan 48 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveldlaan 48 in Sittard bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveldlaan 48 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveldlaan 48 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveldlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveldlaan 48 ligt rond € 427.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveldlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Hoogveldlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.