Huiswaardemeter

Woningwaarde Biddlestraat 28

6135JG Sittard

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.358
+7,5%
[ € 383.115 – € 487.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.937[ € 405.590 – € 448.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.945[ € 421.408 – € 465.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Biddlestraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.358 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,6%
+€ 30.39212 maanden +7,5%
+€ 14.70312 mnd vs. NL +3,6%
Biddlestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.358 voor Biddlestraat 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biddlestraat 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.945. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.358.

Verwachte verkoopprijs Biddlestraat 28
€ 443.945[ € 421.408 – € 465.767 ]
Verkoper houdt over€ 437.812−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.974+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biddlestraat 28 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Biddlestraat 28
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 426.937[ € 405.590 – € 448.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biddlestraat 28 adviseren wij in een bod van € 443.945, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.937 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.358+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.945+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.142+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biddlestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 426.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biddlestraat 28 in Sittard bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 435.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biddlestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.358
Verwachte verkoopprijs€ 443.945
Verwachte vraagprijs€ 426.937
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biddlestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.358 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biddlestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biddlestraat 28 in Sittard.

Wat is Biddlestraat 28 in Sittard waard?
Biddlestraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.358 (bandbreedte € 383.115 – € 487.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biddlestraat 28 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Biddlestraat 28 in Sittard is in oktober 2026 € 426.937 (bandbreedte € 405.590 – € 448.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Biddlestraat 28 in Sittard?
Voor Biddlestraat 28 adviseren wij een bod van € 443.945 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biddlestraat 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Biddlestraat 28 in Sittard bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biddlestraat 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biddlestraat 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biddlestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Biddlestraat 28 ligt rond € 435.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biddlestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Biddlestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.