Huiswaardemeter

Woningwaarde Tessmanstraat 45

6135JP Sittard

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.894
+7,5%
[ € 312.307 – € 397.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.182[ € 329.823 – € 364.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.777[ € 344.335 – € 380.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Tessmanstraat 45 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.894 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,6%
+€ 24.77512 maanden +7,5%
+€ 11.98612 mnd vs. NL +3,6%
Tessmanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.894 voor Tessmanstraat 45 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tessmanstraat 45 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.777. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.894.

Verwachte verkoopprijs Tessmanstraat 45
€ 362.777[ € 344.335 – € 380.581 ]
Verkoper houdt over€ 357.536−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.183+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tessmanstraat 45 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Tessmanstraat 45
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 347.182[ € 329.823 – € 364.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tessmanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 362.777, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.182 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.894+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.777+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.916+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tessmanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 347.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tessmanstraat 45 in Sittard bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 354.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tessmanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.894
Verwachte verkoopprijs€ 362.777
Verwachte vraagprijs€ 347.182
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.894 ligt Tessmanstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tessmanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tessmanstraat 45 in Sittard.

Wat is Tessmanstraat 45 in Sittard waard?
Tessmanstraat 45 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.894 (bandbreedte € 312.307 – € 397.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tessmanstraat 45 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tessmanstraat 45 in Sittard is in oktober 2026 € 347.182 (bandbreedte € 329.823 – € 364.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Tessmanstraat 45 in Sittard?
Voor Tessmanstraat 45 adviseren wij een bod van € 362.777 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tessmanstraat 45 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tessmanstraat 45 in Sittard bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tessmanstraat 45 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tessmanstraat 45 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tessmanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Tessmanstraat 45 ligt rond € 354.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tessmanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Tessmanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.