Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Augustusstraat 35

6135JT Sittard

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.521
+7,5%
[ € 340.138 – € 432.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.159[ € 359.251 – € 397.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.068[ € 375.058 – € 414.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Augustusstraat 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.521 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%
+€ 26.98312 maanden +7,5%
+€ 13.05412 mnd vs. NL +3,6%
Keizer Augustusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.521 voor Keizer Augustusstraat 35 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Augustusstraat 35 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.068. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.521.

Verwachte verkoopprijs Keizer Augustusstraat 35
€ 395.068[ € 375.058 – € 414.538 ]
Verkoper houdt over€ 389.472−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.119+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Augustusstraat 35 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Augustusstraat 35
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 378.159[ € 359.251 – € 397.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Augustusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 395.068, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.159 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.068+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.821+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Augustusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 378.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Augustusstraat 35 in Sittard bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 386.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Augustusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.521
Verwachte verkoopprijs€ 395.068
Verwachte vraagprijs€ 378.159
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Augustusstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.521 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizer Augustusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Augustusstraat 35 in Sittard.

Wat is Keizer Augustusstraat 35 in Sittard waard?
Keizer Augustusstraat 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.521 (bandbreedte € 340.138 – € 432.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Augustusstraat 35 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Keizer Augustusstraat 35 in Sittard is in oktober 2026 € 378.159 (bandbreedte € 359.251 – € 397.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Augustusstraat 35 in Sittard?
Voor Keizer Augustusstraat 35 adviseren wij een bod van € 395.068 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Augustusstraat 35 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Augustusstraat 35 in Sittard bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Augustusstraat 35 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Augustusstraat 35 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Augustusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Augustusstraat 35 ligt rond € 386.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Augustusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Keizer Augustusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.