Huiswaardemeter

Woningwaarde Brauningerstraat 9

6135JW Sittard

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.105
+7,5%
[ € 319.532 – € 406.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.309[ € 337.544 – € 373.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.070[ € 352.396 – € 389.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Brauningerstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.105 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,6%
+€ 25.34812 maanden +7,5%
+€ 12.26312 mnd vs. NL +3,6%
Brauningerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.105 voor Brauningerstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brauningerstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.105.

Verwachte verkoopprijs Brauningerstraat 9
€ 371.070[ € 352.396 – € 389.489 ]
Verkoper houdt over€ 365.738−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.641+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brauningerstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Brauningerstraat 9
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 355.309[ € 337.544 – € 373.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brauningerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 371.070, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.309 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.105+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.070+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.624+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brauningerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brauningerstraat 9 in Sittard bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 363.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brauningerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.105
Verwachte verkoopprijs€ 371.070
Verwachte vraagprijs€ 355.309
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.105 ligt Brauningerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brauningerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brauningerstraat 9 in Sittard.

Wat is Brauningerstraat 9 in Sittard waard?
Brauningerstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.105 (bandbreedte € 319.532 – € 406.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brauningerstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Brauningerstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 355.309 (bandbreedte € 337.544 – € 373.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Brauningerstraat 9 in Sittard?
Voor Brauningerstraat 9 adviseren wij een bod van € 371.070 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brauningerstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Brauningerstraat 9 in Sittard bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brauningerstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brauningerstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brauningerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Brauningerstraat 9 ligt rond € 363.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brauningerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brauningerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.