Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 119

6136AA Sittard

Te koop
141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.802
+7,5%
[ € 225.106 – € 286.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.920[ € 247.950 – € 274.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 119 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.802 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,6%
+€ 17.85712 maanden +7,5%
+€ 8.63912 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.802 voor Rijksweg Noord 119 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 119 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.802.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 119
€ 261.920[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verkoper houdt over€ 257.789−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.308+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.789

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 119 in Sittard staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.773 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 119
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.773[ € 1.684 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 119 adviseren wij in een bod van € 261.920, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.802+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.920+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.016+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 119 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 119 in Sittard bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 255.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 119

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.802
Verwachte verkoopprijs€ 261.920
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 119 in Sittard.

Wat is Rijksweg Noord 119 in Sittard waard?
Rijksweg Noord 119 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.802 (bandbreedte € 225.106 – € 286.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 119 in Sittard?
Rijksweg Noord 119 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 119 in Sittard?
Voor Rijksweg Noord 119 adviseren wij een bod van € 261.920 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 119 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 119 in Sittard bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 119 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 119 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 119 ligt rond € 255.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 119?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.