Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 129

6136AA Sittard

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.276
+6,6%
[ € 337.283 – € 429.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.710[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 129 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.276 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds mei +0,6%
+€ 23.58112 maanden +6,6%
+€ 8.32812 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg Noord 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.276 voor Rijksweg Noord 129 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 129 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.710. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.276.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 129
€ 391.710[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 386.151−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.694+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.151

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 129 in Sittard staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 129
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 317.214[ € 159.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 129 adviseren wij in een bod van € 391.710, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.710+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.296+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 129 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 129 in Sittard bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 383.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 129

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.276
Verwachte verkoopprijs€ 391.710
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 411.950
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 331.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.276 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 129 in Sittard.

Wat is Rijksweg Noord 129 in Sittard waard?
Rijksweg Noord 129 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.276 (bandbreedte € 337.283 – € 429.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 129 in Sittard?
Rijksweg Noord 129 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 129 in Sittard?
Voor Rijksweg Noord 129 adviseren wij een bod van € 391.710 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 129 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 129 in Sittard bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 129 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 129 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 129 ligt rond € 383.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 129?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.