Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 253

6136AC Sittard

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.475
+7,5%
[ € 242.418 – € 308.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.787[ € 256.298 – € 283.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.931[ € 267.319 – € 295.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 253 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.475 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,6%
+€ 19.23112 maanden +7,5%
+€ 9.30412 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.475 voor Rijksweg Noord 253 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 253 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.475.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 253
€ 281.931[ € 267.319 – € 295.457 ]
Verkoper houdt over€ 277.580−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.720+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 253 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 253
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 269.787[ € 256.298 – € 283.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 253 adviseren wij in een bod van € 281.931, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.787 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.475+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.931+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.028+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 253 zal in bij een vraagprijs van € 269.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 253 in Sittard bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 275.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 253

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.475
Verwachte verkoopprijs€ 281.931
Verwachte vraagprijs€ 269.787
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 253 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 253 in Sittard.

Wat is Rijksweg Noord 253 in Sittard waard?
Rijksweg Noord 253 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.475 (bandbreedte € 242.418 – € 308.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 253 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 253 in Sittard is in oktober 2026 € 269.787 (bandbreedte € 256.298 – € 283.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 253 in Sittard?
Voor Rijksweg Noord 253 adviseren wij een bod van € 281.931 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 253 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 253 in Sittard bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 253 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 253 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 253 ligt rond € 275.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 253?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.