Huiswaardemeter

Woningwaarde Vouerweg 74

6136AM Sittard

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.150
+7,5%
[ € 279.092 – € 355.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.372[ € 294.853 – € 325.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.076[ € 307.827 – € 340.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Vouerweg 74 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.150 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,6%
+€ 22.14012 maanden +7,5%
+€ 10.71112 mnd vs. NL +3,6%
Vouerweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.150 voor Vouerweg 74 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vouerweg 74 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.076. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.150.

Verwachte verkoopprijs Vouerweg 74
€ 324.076[ € 307.827 – € 340.230 ]
Verkoper houdt over€ 319.261−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.708+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vouerweg 74 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Vouerweg 74
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 310.372[ € 294.853 – € 325.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vouerweg 74 adviseren wij in een bod van € 324.076, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.372 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.150+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.076+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.280+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vouerweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 310.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vouerweg 74 in Sittard bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 317.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vouerweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.150
Verwachte verkoopprijs€ 324.076
Verwachte vraagprijs€ 310.372
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.150 ligt Vouerweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vouerweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vouerweg 74 in Sittard.

Wat is Vouerweg 74 in Sittard waard?
Vouerweg 74 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.150 (bandbreedte € 279.092 – € 355.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vouerweg 74 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vouerweg 74 in Sittard is in oktober 2026 € 310.372 (bandbreedte € 294.853 – € 325.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Vouerweg 74 in Sittard?
Voor Vouerweg 74 adviseren wij een bod van € 324.076 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vouerweg 74 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vouerweg 74 in Sittard bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vouerweg 74 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vouerweg 74 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vouerweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vouerweg 74 ligt rond € 317.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vouerweg 74?
Huishoudens in de buurt van Vouerweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.