Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Heinseweg 38

6136AR Sittard

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.769
+7,5%
[ € 319.237 – € 406.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.029[ € 337.278 – € 372.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.677[ € 352.118 – € 389.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Heinseweg 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.769 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.32512 maanden +7,5%
+€ 12.25212 mnd vs. NL +3,6%
Verlengde Heinseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.769 voor Verlengde Heinseweg 38 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Heinseweg 38 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.769.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Heinseweg 38
€ 370.677[ € 352.118 – € 389.182 ]
Verkoper houdt over€ 365.350−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.241+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Heinseweg 38 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Heinseweg 38
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 355.029[ € 337.278 – € 372.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Heinseweg 38 adviseren wij in een bod van € 370.677, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.029 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.769+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.677+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.211+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Heinseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 355.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Heinseweg 38 in Sittard bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 362.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Heinseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.769
Verwachte verkoopprijs€ 370.677
Verwachte vraagprijs€ 355.029
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Heinseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.769 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Heinseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Heinseweg 38 in Sittard.

Wat is Verlengde Heinseweg 38 in Sittard waard?
Verlengde Heinseweg 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.769 (bandbreedte € 319.237 – € 406.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Heinseweg 38 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Heinseweg 38 in Sittard is in oktober 2026 € 355.029 (bandbreedte € 337.278 – € 372.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Heinseweg 38 in Sittard?
Voor Verlengde Heinseweg 38 adviseren wij een bod van € 370.677 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Heinseweg 38 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Heinseweg 38 in Sittard bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Heinseweg 38 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Heinseweg 38 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Heinseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Heinseweg 38 ligt rond € 362.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Heinseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Heinseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.