Huiswaardemeter

Woningwaarde Halderstraat 11

6136BH Sittard

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.153
+6,8%
[ € 314.295 – € 400.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.841[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Halderstraat 11 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.153 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,6%
+€ 22.75412 maanden +6,8%
+€ 10.94312 mnd vs. NL +3,3%
Halderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.153 voor Halderstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halderstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.153.

Verwachte verkoopprijs Halderstraat 11
€ 364.841[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 359.578−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.288+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.578

Wat is de vraagprijs?

Halderstraat 11 in Sittard staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Vraagprijs Halderstraat 11
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 364.841, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.153+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.841+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.083+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halderstraat 11 in Sittard bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 357.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.153
Verwachte verkoopprijs€ 364.841
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halderstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.153 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halderstraat 11 in Sittard.

Wat is Halderstraat 11 in Sittard waard?
Halderstraat 11 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.153 (bandbreedte € 314.295 – € 400.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Halderstraat 11 in Sittard?
Halderstraat 11 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Halderstraat 11 in Sittard?
Voor Halderstraat 11 adviseren wij een bod van € 364.841 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halderstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Halderstraat 11 in Sittard bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halderstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halderstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Halderstraat 11 ligt rond € 357.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Halderstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.