Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerwinkelstraat 4

6136BN Sittard

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.904
+7,5%
[ € 307.036 – € 390.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.235[ € 324.173 – € 358.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.746[ € 338.761 – € 374.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerwinkelstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.904 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,6%
+€ 24.35712 maanden +7,5%
+€ 11.78412 mnd vs. NL +3,6%
Aerwinkelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.904 voor Aerwinkelstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerwinkelstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.746. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.904.

Verwachte verkoopprijs Aerwinkelstraat 4
€ 356.746[ € 338.761 – € 374.420 ]
Verkoper houdt over€ 351.572−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.031+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerwinkelstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Aerwinkelstraat 4
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 341.235[ € 324.173 – € 358.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerwinkelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 356.746, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.235 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.904+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.746+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.583+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerwinkelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerwinkelstraat 4 in Sittard bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 348.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerwinkelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.904
Verwachte verkoopprijs€ 356.746
Verwachte vraagprijs€ 341.235
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.904 ligt Aerwinkelstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aerwinkelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerwinkelstraat 4 in Sittard.

Wat is Aerwinkelstraat 4 in Sittard waard?
Aerwinkelstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.904 (bandbreedte € 307.036 – € 390.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerwinkelstraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Aerwinkelstraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 341.235 (bandbreedte € 324.173 – € 358.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerwinkelstraat 4 in Sittard?
Voor Aerwinkelstraat 4 adviseren wij een bod van € 356.746 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerwinkelstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Aerwinkelstraat 4 in Sittard bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerwinkelstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerwinkelstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerwinkelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Aerwinkelstraat 4 ligt rond € 348.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerwinkelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aerwinkelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.