Huiswaardemeter

Woningwaarde Grauwertstraat 14

6136BP Sittard

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.017
+7,5%
[ € 315.055 – € 400.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.503[ € 332.978 – € 368.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.692[ € 347.296 – € 383.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Grauwertstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.017 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,6%
+€ 24.99312 maanden +7,5%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +3,6%
Grauwertstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.017 voor Grauwertstraat 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grauwertstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.017.

Verwachte verkoopprijs Grauwertstraat 14
€ 365.692[ € 347.296 – € 383.853 ]
Verkoper houdt over€ 360.419−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.156+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grauwertstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Grauwertstraat 14
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 350.503[ € 332.978 – € 368.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grauwertstraat 14 adviseren wij in een bod van € 365.692, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.503 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.692+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.977+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grauwertstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grauwertstraat 14 in Sittard bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 358.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grauwertstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.017
Verwachte verkoopprijs€ 365.692
Verwachte vraagprijs€ 350.503
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grauwertstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.017 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grauwertstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grauwertstraat 14 in Sittard.

Wat is Grauwertstraat 14 in Sittard waard?
Grauwertstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.017 (bandbreedte € 315.055 – € 400.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grauwertstraat 14 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Grauwertstraat 14 in Sittard is in oktober 2026 € 350.503 (bandbreedte € 332.978 – € 368.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Grauwertstraat 14 in Sittard?
Voor Grauwertstraat 14 adviseren wij een bod van € 365.692 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grauwertstraat 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Grauwertstraat 14 in Sittard bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grauwertstraat 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grauwertstraat 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grauwertstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Grauwertstraat 14 ligt rond € 358.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grauwertstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Grauwertstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.