Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenraedtstraat 23

6136BR Sittard

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.604
+7,5%
[ € 265.412 – € 337.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.018[ € 280.267 – € 309.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.337[ € 292.879 – € 323.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraedtstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.604 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,6%
+€ 21.05512 maanden +7,5%
+€ 10.18612 mnd vs. NL +3,6%
Hillenraedtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.604 voor Hillenraedtstraat 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraedtstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.604.

Verwachte verkoopprijs Hillenraedtstraat 23
€ 308.337[ € 292.879 – € 323.709 ]
Verkoper houdt over€ 303.695−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.654+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenraedtstraat 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenraedtstraat 23
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 295.018[ € 280.267 – € 309.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraedtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 308.337, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.018 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.604+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.337+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.754+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraedtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraedtstraat 23 in Sittard bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 301.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraedtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.604
Verwachte verkoopprijs€ 308.337
Verwachte vraagprijs€ 295.018
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.604 zit Hillenraedtstraat 23 in het middensegment van Overhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hillenraedtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraedtstraat 23 in Sittard.

Wat is Hillenraedtstraat 23 in Sittard waard?
Hillenraedtstraat 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.604 (bandbreedte € 265.412 – € 337.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenraedtstraat 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hillenraedtstraat 23 in Sittard is in oktober 2026 € 295.018 (bandbreedte € 280.267 – € 309.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraedtstraat 23 in Sittard?
Voor Hillenraedtstraat 23 adviseren wij een bod van € 308.337 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenraedtstraat 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenraedtstraat 23 in Sittard bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraedtstraat 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenraedtstraat 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraedtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraedtstraat 23 ligt rond € 301.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenraedtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hillenraedtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.