Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfrathstraat 6

6136BZ Sittard

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.093
+7,5%
[ € 295.762 – € 376.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.979[ € 312.530 – € 345.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.361[ € 325.969 – € 360.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfrathstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.093 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,6%
+€ 23.46212 maanden +7,5%
+€ 11.35012 mnd vs. NL +3,6%
Wolfrathstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.093 voor Wolfrathstraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfrathstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.093.

Verwachte verkoopprijs Wolfrathstraat 6
€ 343.361[ € 325.969 – € 360.281 ]
Verkoper houdt over€ 338.334−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.378+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfrathstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfrathstraat 6
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 328.979[ € 312.530 – € 345.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfrathstraat 6 adviseren wij in een bod van € 343.361, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.979 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.093+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.361+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.529+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfrathstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfrathstraat 6 in Sittard bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 336.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfrathstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.093
Verwachte verkoopprijs€ 343.361
Verwachte vraagprijs€ 328.979
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.093 ligt Wolfrathstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfrathstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfrathstraat 6 in Sittard.

Wat is Wolfrathstraat 6 in Sittard waard?
Wolfrathstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.093 (bandbreedte € 295.762 – € 376.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfrathstraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Wolfrathstraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 328.979 (bandbreedte € 312.530 – € 345.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfrathstraat 6 in Sittard?
Voor Wolfrathstraat 6 adviseren wij een bod van € 343.361 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfrathstraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfrathstraat 6 in Sittard bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfrathstraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfrathstraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfrathstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Wolfrathstraat 6 ligt rond € 336.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfrathstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wolfrathstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.