Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenbroekstraat 18

6136CA Sittard

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.764
+7,5%
[ € 277.872 – € 353.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.012[ € 293.561 – € 324.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.663[ € 306.478 – € 338.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenbroekstraat 18 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.764 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 22.04312 maanden +7,5%
+€ 10.66412 mnd vs. NL +3,6%
Daelenbroekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.764 voor Daelenbroekstraat 18 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenbroekstraat 18 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.663. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.764.

Verwachte verkoopprijs Daelenbroekstraat 18
€ 322.663[ € 306.478 – € 338.739 ]
Verkoper houdt over€ 317.864−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.266+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelenbroekstraat 18 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Daelenbroekstraat 18
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 309.012[ € 293.561 – € 324.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenbroekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 322.663, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.012 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.764+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.663+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.796+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenbroekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenbroekstraat 18 in Sittard bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 315.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenbroekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.764
Verwachte verkoopprijs€ 322.663
Verwachte vraagprijs€ 309.012
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.764 ligt Daelenbroekstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daelenbroekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenbroekstraat 18 in Sittard.

Wat is Daelenbroekstraat 18 in Sittard waard?
Daelenbroekstraat 18 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.764 (bandbreedte € 277.872 – € 353.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelenbroekstraat 18 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Daelenbroekstraat 18 in Sittard is in oktober 2026 € 309.012 (bandbreedte € 293.561 – € 324.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenbroekstraat 18 in Sittard?
Voor Daelenbroekstraat 18 adviseren wij een bod van € 322.663 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenbroekstraat 18 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenbroekstraat 18 in Sittard bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenbroekstraat 18 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenbroekstraat 18 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenbroekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Daelenbroekstraat 18 ligt rond € 315.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenbroekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Daelenbroekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.