Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbroekstraat 29

6136CB Sittard

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.361
+7,5%
[ € 391.918 – € 498.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.875[ € 415.031 – € 458.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.012[ € 431.217 – € 476.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbroekstraat 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.361 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,6%
+€ 31.09012 maanden +7,5%
+€ 15.04112 mnd vs. NL +3,6%
Grasbroekstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.361 voor Grasbroekstraat 29 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbroekstraat 29 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.012. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.361.

Verwachte verkoopprijs Grasbroekstraat 29
€ 454.012[ € 431.217 – € 476.609 ]
Verkoper houdt over€ 447.768−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.242+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbroekstraat 29 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbroekstraat 29
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 436.875[ € 415.031 – € 458.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbroekstraat 29 adviseren wij in een bod van € 454.012, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.875 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.361+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.012+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.713+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbroekstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 436.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbroekstraat 29 in Sittard bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 445.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbroekstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.361
Verwachte verkoopprijs€ 454.012
Verwachte vraagprijs€ 436.875
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbroekstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.361 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grasbroekstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbroekstraat 29 in Sittard.

Wat is Grasbroekstraat 29 in Sittard waard?
Grasbroekstraat 29 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.361 (bandbreedte € 391.918 – € 498.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbroekstraat 29 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Grasbroekstraat 29 in Sittard is in oktober 2026 € 436.875 (bandbreedte € 415.031 – € 458.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbroekstraat 29 in Sittard?
Voor Grasbroekstraat 29 adviseren wij een bod van € 454.012 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbroekstraat 29 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbroekstraat 29 in Sittard bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbroekstraat 29 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbroekstraat 29 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbroekstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Grasbroekstraat 29 ligt rond € 445.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbroekstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Grasbroekstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.