Huiswaardemeter

Woningwaarde Ehrensteinstraat 12

6136CN Sittard

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.390
+7,5%
[ € 533.623 – € 679.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.752[ € 567.864 – € 627.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.152[ € 584.332 – € 645.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Ehrensteinstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.390 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,6%
+€ 42.33112 maanden +7,5%
+€ 20.47912 mnd vs. NL +3,6%
Ehrensteinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.390 voor Ehrensteinstraat 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ehrensteinstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.152. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.390.

Verwachte verkoopprijs Ehrensteinstraat 12
€ 615.152[ € 584.332 – € 645.842 ]
Verkoper houdt over€ 607.135−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.605+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ehrensteinstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Ehrensteinstraat 12
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 597.752[ € 567.864 – € 627.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ehrensteinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 615.152, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.752 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.390+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.152+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.910+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ehrensteinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 597.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ehrensteinstraat 12 in Sittard bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 606.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ehrensteinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.390
Verwachte verkoopprijs€ 615.152
Verwachte vraagprijs€ 597.752
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ehrensteinstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.390 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ehrensteinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ehrensteinstraat 12 in Sittard.

Wat is Ehrensteinstraat 12 in Sittard waard?
Ehrensteinstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.390 (bandbreedte € 533.623 – € 679.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ehrensteinstraat 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ehrensteinstraat 12 in Sittard is in oktober 2026 € 597.752 (bandbreedte € 567.864 – € 627.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ehrensteinstraat 12 in Sittard?
Voor Ehrensteinstraat 12 adviseren wij een bod van € 615.152 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ehrensteinstraat 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ehrensteinstraat 12 in Sittard bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ehrensteinstraat 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ehrensteinstraat 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ehrensteinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Ehrensteinstraat 12 ligt rond € 606.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ehrensteinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ehrensteinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.