Huiswaardemeter

Woningwaarde Ehrensteinstraat 20

6136CN Sittard

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.446
+7,5%
[ € 389.352 – € 495.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.983[ € 412.284 – € 455.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.074[ € 428.363 – € 473.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Ehrensteinstraat 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.446 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,6%
+€ 30.88712 maanden +7,5%
+€ 14.94312 mnd vs. NL +3,6%
Ehrensteinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.446 voor Ehrensteinstraat 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ehrensteinstraat 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.074. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.446.

Verwachte verkoopprijs Ehrensteinstraat 20
€ 451.074[ € 428.363 – € 473.454 ]
Verkoper houdt over€ 444.862−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.245+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ehrensteinstraat 20 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Ehrensteinstraat 20
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 433.983[ € 412.284 – € 455.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ehrensteinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 451.074, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.983 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.446+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.074+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.628+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ehrensteinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 433.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ehrensteinstraat 20 in Sittard bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 442.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ehrensteinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.446
Verwachte verkoopprijs€ 451.074
Verwachte vraagprijs€ 433.983
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ehrensteinstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.446 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ehrensteinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ehrensteinstraat 20 in Sittard.

Wat is Ehrensteinstraat 20 in Sittard waard?
Ehrensteinstraat 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.446 (bandbreedte € 389.352 – € 495.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ehrensteinstraat 20 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ehrensteinstraat 20 in Sittard is in oktober 2026 € 433.983 (bandbreedte € 412.284 – € 455.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Ehrensteinstraat 20 in Sittard?
Voor Ehrensteinstraat 20 adviseren wij een bod van € 451.074 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ehrensteinstraat 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ehrensteinstraat 20 in Sittard bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ehrensteinstraat 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ehrensteinstraat 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ehrensteinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Ehrensteinstraat 20 ligt rond € 442.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ehrensteinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ehrensteinstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.